頂層采光和視野非常好，房間不易受潮，不過人們上下樓麻煩，即便有電梯，也難免會遇到電梯故障或者停電的狀況無法使用，如果遇到上下班高峰，等待電梯的時間也會延長，出行效率大大降低。而且頂層大面積暴露在外，如果隔熱防水沒有做好，不僅夏季會感到悶熱，下雨天還會出現漏雨滲雨的情況，影響居住舒適度。
第二，不選一層
一層是最接近地面的樓層，雖然出行方便，但會被其他建筑以及高大樹木遮擋，采光通風差，視野十分受影響，極易產生壓抑情緒，而且一層受地面噪音影響大，人們的睡眠休息質量會大打折扣，再加上經常會被陌生人看到家里的情況，私密性差，被盜幾率可能也會增加，居住安全沒保障。第三，不選商鋪上一層
一層建成商鋪，豐富了人們的生活配套設施，但商鋪如果是便利店、餐飲店等，不光噪音污染嚴重，可能還要長期遭受油煙污染，生活品質降低。而且底商會占用更多的公共面積，無形中會增加公攤費用，入手非常不劃算。
第四，不選設備層
高層住宅需要用到的輔助設備很多，像供暖設備、電梯機房、電氣設備等會有一個專門的樓層放置，不過很多機器在運作時會產生很大聲響，甚至有震感和輻射，如果選擇臨近設備層的房子，可能會影響居住品質，所以最好不要選設備層，以及臨近設備層的樓層，以免最后后悔。
第五，不選架空層的上一層
架空層常見于南方地區，因為氣候潮濕，入住一層非常糟心，所以開發商多會選擇架空一層，直接從二層開始住人，但這樣一來，樓下空地可能會成為人們放松休閑的場地，噪音干擾加重，生活舒適度降低。第六，不選腰線層
腰線屬于建筑裝飾的一種，它能很好地增強樓體層次感。不過位于腰線上下兩層的房子，還是有很多弊端的，因為腰線是凸出來的，寬度幾乎可以容納一個成年人，如果腰線位置較低，可能會給小偷提供落腳點，安全性差，下雨天還容易積水，如果有裂縫，雨水可能會順著縫隙流到家里，破壞室內裝修，所以買房時盡量避開。
第七，優選中高層
不論房子有多高，選擇中高層基本不會出錯，一來可以很好地保證采光通風和視野，二來上下樓也不像頂層那么吃力，相對方便些。如果一棟樓有30層高，那么15-22層還是非常宜居的。第八，優選小高層的次頂層
小高層相對來說品質更高，不但居住環境好，樓層最高也就是18層，而你要想保障居住舒適度和便利性，建議入手次頂層，在保障采光通風效果，減少噪音灰塵污染的同時，有效避免頂層漏水，夏季高溫憋悶等弊端。
